Casa, A.C.102,20; A.T.125,00 (Direitos hereditários) · 102 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Casa, A.C.102,20; A.T.125,00 (Direitos hereditários) Lote 1 - DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre a casa com a área construída de 102,20m² e 125,00m² de área de terreno no Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 89.711 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos, estado de São Paulo. IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de PARTE DO LOTE Nº 04 DA QUADRA Nº 01, no loteamento denominado RESIDENCIAL MONSENHOR ROMEU TORTORELLI, ora designado como PARTE "B", medindo 5,00 metros com frente para a RUA LEONARDO CARLOS DE ARRUDA BOTELHO, aos fundos com rumo SW 72°4712NE medindo 5,00 metros com a Gleba Remanescente; 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado esquerdo com lote 05, e pelo lado direito com a parte A, todos da mesma quadra, perfazendo uma área total de 125,00 metros quadrados. Conforme Laudo de Avaliação , acostado às fls. 189/230: O imóvel possui construção inacabada com a área de 102,20m² em um terreno com a área total de 125,00m², sem registro na matrícula. No momento da vistoria, encontrava-se em estado insat

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.