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Terreno - Guarulhos/SP · 4268 m²

Terreno em leilão · Guarulhos, SP · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em Guarulhos
TerrenoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.935.000
Preço por m²R$ 688/m²
Área4268 m²
Data do leilão04/11/2026

📝 Descrição do lote

Guarulhos-SP - Terreno contendo benfeitorias, situado na Rua Anezio Ruivo (antiga Rua Três), lote nº 22 da quadra 12, no local denominado Sitio São Francisco, Vila Maria de Lourdes (antiga Fazenda Itaim), no bairro de Bom Sucesso, em Guarulhos/SP, com área total de 4.268,00m², matriculado sob nº 23.107 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Obs.: Existência Indisponibilidade constante na Av. 10 da citada matrícula. Ocupado.

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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