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Imóvel · 41 m²

Imóvel em leilão · Passo Fundo, RS · Leilão judicial

Imóvel em leilão em Passo Fundo
ImóvelJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 140.000
Lance 2ª praçaR$ 70.000
AvaliaçãoR$ 140.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 3.394/m²
Área41 m²
Data do leilão10/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: Um Lote de Terreno, sob nº 02, da quadra 22, com a área de 360,00-m², situado à Rua Dr. Miguel Kosma, n.º 328, Passo Fundo/RS, distante 35,00-m. de esquina com a Avenida nº 1, no Loteamento Jardim América, lugar denominado Jaboticabal, localizado no quarteirão formado pelas ruas F, G, Avenida nº 1 e por uma Travessa Inominada, medindo 12,00-m. de frente por 30,00-m. de frente a fundos, confrontando: ao NORTE, com o lote nº 3; ao SUL, com o lote nº 1; ao LESTE, com parte do lote nº 23; e, ao OESTE, frente para a rua F, juntamente com uma casa de alvenaria com a área de 41,25m², conforme matrícula n.º 24.033 do RI de Passo Fundo/RS. Avaliado em R$ 140.000,00. GRAVAMES: Av.11-Prenotação através do processo 021/1.11.0006396-1; Av.12-Penhora em favor de NBR Construções Ltda; Av.13-Penhora em favor de Ana Carina Schell Corso.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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