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APARTAMENTO NO BAIRRO INDEPENDÊNCIA EM PORTO ALEGRE/RS

Apartamento em leilão · Porto Alegre, RS · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Porto Alegre
ApartamentoJudicial
-95%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 45.000
AvaliaçãoR$ 875.000
Desconto95%
Data do leilão25/11/2026

📝 Descrição do lote

O apartamento nº 601 do Edificio Valença, à rua André Puente nº 120, no 5º andar ou 6º pavimento, com a área real privativa de 128,94mq, total de 165,08mq; quota ideal de 0,049567 nas coisas comuns e no terreno, com 22,00m de frente enviezada, ao sul, à rua André Puente, por 40,90m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao leste e limita com imóvel de Francisco Cândido Lopes, ou que deste foi, e 40,41m de extensão da frente aos fundos, pelo outro lado, ao oeste, onde limita com Max Huncke; os fundos são irregulares e constituídos de 5 segmentos de reta, a saber: partindo da divisa oeste para leste na extensão de 0,40m, dobrando ao norte para onde segue na extensão de 2,30m; retoma o sentido leste e segue numa extensão de 8,34m; quebra então para o sul e segue numa extensão de 5,95m; retoma o sentido leste e segue na extensão de 13,14m, fechando o perímetro e entestando com imóveis de Carlos Henrique Wecke e outros.- Bairro: Independência. Quarteirão: ruas André Puente, Gonçalo de Carvalho, Santo Antônio e Benjamin Flores. Matrícula 65.223 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre RS. Avaliação R$ 830.000,00 (oitocentos e trinta mil reais). Item 002: BOX EM CONDOMÍNI

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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