IMÓVEL RURAL | A.T. 31,64 HA, “LINHA GRAMADINHO” IBIAM EM TANGARÁ/SC. · 316400 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 6.916 DO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TANGARÁ /SC . Terreno rural, com a área de 316.376,64m² (conforme av.35/6.916), sem benfeitorias, situado no Município de Ibiam, Comarca de Tangará- SC, REGISTRO ANTERIOR: Nº 1/1.974. CNM 108456.2.0006916-35. Observações do perito avaliador: terreno rural sem benfeitorias, com área constante na matrícula AV35/6.916, de 316.376,64m² equivalente 13,07 alqueires, ou 31,64 hectares, situado na "Linha Gramadinho", no Município de Ibiam SC. Terreno cercado com arame farpado cerca com 05 fios, de formação argilosa/rochosa, de boa compactação e de topografia com ondulações, aclive e declive forte. Em seu aproveitamento encontram-se aproximadamente 6,0 hectares pastagem, parte com capoeira de antiga pastagem, podendo assim chegar ondulações, com aproximadamente 45% de ocupação da área, mais área verde e mata nativa. Devido suas características pode ser destinado para criação, ou reflorestamento comercial. O imóvel está localizado em zona rural, acesso se dá por passagem dentro de outra área, que atualmente pertence ao mesmo proprietário. ENDEREÇO DO IMÓVEL: O acesso do imóvel, se dá através da Rua São

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.