Terreno no Condomínio Canto do Sol – Estrada do Coco, Camaçari/BA · 196 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Terreno próprio designado como lote nº 02 da Quadra U do Loteamento Canto do Sol, localizado na Estrada do Coco/Rodovia BA-099, Km 36, s/n, Condomínio Canto do Sol, Camaçari/BA. Matrícula nº 17.408 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari/BA. Conforme edital (Anexo I): lote de terreno próprio, designado pelo nº 02, da Quadra U, do Loteamento denominado Canto do Sol, situado no distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari - Bahia, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 053.674-1, medindo 15,00m de frente, limitando-se com a Rua A/4; 15,00m de fundo, limitando-se com a área verde; 35,00m do lado direito, limitando-se com o lote nº 03; e 35,00m do lado esquerdo, limitando-se com o lote nº 01; com área total de 525,00m2. AV-02 - Averbação de Construção: construção de uma casa residencial edificada no imóvel, sendo dita casa constituída de três quartos, sala, varandas, cozinha, banheiro social e uma suíte, e uma piscina, com área construída de 196,00 m2. OBSERVAÇÕES: 1. Na vistoria realizada em 14/07/2026 (Id d7a1079), o Oficial de Justiça certificou que o bem apresenta boa condição aparente e estava em uso pelo Sr. Jurandir Sakai. Certificou também que o i

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.