Terreno urbano - Rua Paraná - Balneário do Farol II - Jaguaruna/SC · 600 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: (i) nº 34.410 e (ii) nº 34.413 do CRI de Jaguaruna/SC Contribuinte: (i) 13.01.008.0217 (ii) 13.01.008.0218 Valor de Avaliação: R$ 202.840,44 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) Como é Em que pese tenha projeto aprovado, Loteamento Farol II não foi implantado, existindo apenas documentalmente. Os terrenos são contíguos e de difícil acesso. Pontos de atenção Depositário: Daiana de Souza Ônus: (i) Arrolamento administrativo (Av.8-30/01/23); Penhora em favor do Exequente (R.9-13/07/23); Penhora em favor de FS Tatui Securitizadora S/A (Av.10-23/01/24 - Proc. 1008087-30.2022.8.26.0624 - 2ªVC de Tatuí/SP); Penhora em favor de Banco Sofisa S/A (Av.11-05/02/24 - Proc. 1109390-10.2022.8.26.0100 - 3ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.12-12/12/24 - Proc. 1070025-46.2022.8.26.0100 - 25ªVC do Foro Central de São Paulo/SP) (ii) Arrolamento administrativo (Av.8-30/01/23); Penhora em favor do Exequente (R.9-13/07/23); Penhora em favor de FS Tatui Securitizadora S/A (Av.10-23/01/24 - Proc. 1008087-30.2022.8.26.0624 - 2ªVC de Tatuí/SP); Penhora em favor de Banco Sofisa S/A (Av.11-05/02/24 - Proc

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.