Imóvel Comercial na Avenida Prefeito Wanderley A. Moraes,250, Centenário do Sul/PR. · 20250 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel Comercial na Avenida Prefeito Wanderley A. Moraes,250, Centenário do Sul/PR. Bem anunciado como lote único no edital vigente: imóvel comercial formado pelos lotes 02-A e 02-C da Gleba 02, matrícula 1.223 do Registro de Imóveis de Centenário do Sul/PR, denominado na transcrição registral CHÁCARA CASUL GUARATUBA. Terreno de 20.250,00 m². O laudo mais recente identifica área construída aproximada de 5.545,00 m², divergente dos 8.153,05 m² cadastrados na Prefeitura e dos 4.565,94 m² descritos na matrícula. Há quinze benfeitorias integrantes do imóvel: guarita de aproximadamente 20 m² em péssimo estado; edificação aparentemente destinada a escritório de aproximadamente 150 m² em ruim estado; construção de aproximadamente 60 m² em estado regular; galpão de aproximadamente 900 m² em estado regular; galpão de aproximadamente 2.200 m² efetivamente situado no terreno avaliado, em ruim estado; depósito anexo ao galpão 05 em estado regular, descrito no edital com aproximadamente 60 m²; antiga caixa dágua em alvenaria de aproximadamente 30 m² em péssimo estado; galpão de aproximadamente 800 m² em ruim estado; depósito anexo de aproximadamente 60 m² em ruim estado; construção de aproximad

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.