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02 Imóveis Rurais - Paraisópolis/MG

Imóvel rural em leilão · Paraisópolis, MG · Leilão judicial

Sem foto disponível
Imóvel ruralJudicial
-10%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.741.282
AvaliaçãoR$ 3.045.869
Desconto10%
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Lote c/ 02 Imóveis Rurais Item 21.1) Imóvel constituído de 1 (uma) parte de terras com a área de 11,75.58ha (onze hectares setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), ou seja, aproximadamente 4,86 alqueires. Imóvel rural com área de 11,7558 ha (onze hectares, setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), aproximadamente 4,86 alqueires, situado no lugar denominado Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Município de Paraisópolis/MG, com as medidas e confrontações constantes da matrícula. Construções averbadas, com área total de 640,00 m²: casa principal com 420,00 m², contendo 3 suítes, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de lazer, 2 lavabos, 1 lavanderia, 1 adega, 1 escritório e 1 garagem; casa de hóspedes com 200,00 m², contendo 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 lavanderia, 1 oficina, 1 biblioteca, 1 casa de lenhas, 1 depósito e 1 garagem; e casa em alvenaria com 20,00 m². Benfeitorias não averbadas verificadas em janeiro de 2024: edificações em tijolo aparente, uma delas em dois pavimentos; caixa d'água elevada em torre de madeira, com pergolado; pátio de brita; acesso interno com faixas calçadas; gramados, cerca viva, pomar, araucárias e playground d

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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