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Apartamento de 44,28m² | Cond. Res. Arnaldo Mazon · 44 m²

Apartamento em leilão · Araras, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Araras
ApartamentoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 40.811
AvaliaçãoR$ 81.623
Desconto50%
Preço por m²R$ 922/m²
Área44 m²
Data do leilão05/11/2026

📝 Descrição do lote

Direitos (quitados) sobre o Apartamento nº 22 do Bloco 90, no Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, em Araras/SP. Descrição: DIREITOS COMPROMISSÁRIOS DO CONTRATO Nº 171000352479, REFERENTE AO IMÓVEL INSCRITO NA MATRÍCULA Nº 46.253, CONFORME EXTRATO DE FOLHAS 788 - QUITADO – IMÓVEL Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento n° 22 do tipo 02, do Bloco n° 90, com frente para a Rua interna 06, localizado no primeiro andar e do lado direito, de quem da rua olha para o bloco, no Condomínio Residencial Arnaldo Mazon, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Avenida Presidente Costa e Silva, n° 121, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitório, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,28 metros quadrados, área comum de 73,0577 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 117,3377 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 95,47 metros quadrados, ou 0,27173%; cadastrada na Prefeit

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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