Imóvel residencial (edifício de apartamentos), com terreno de 516,00m² e 599,31m² de área construída, no bairro Hauer, em Curitiba/PR. · 516 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Imóvel residencial (edifício de apartamentos), com terreno de 516,00m² e 599,31m² de área construída, no bairro Hauer, em Curitiba/PR. Imóvel urbano correspondente ao Lote nº 09 (nove) da quadra nº 26 da Planta Hauer, situado na Rua Carlos de Laet, nº 1423, bairro Hauer, em Curitiba/PR, CEP 81610-050, com testada de 12 metros para a antiga Rua nº 13 (atual Rua Carlos de Laet) e área total de terreno de 516,00m². Registrado sob a matrícula nº 69.966 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR, indicação fiscal nº 64034009 e inscrição imobiliária nº 3810021025400-3. Sobre o terreno existe edificação em alvenaria, com características residenciais, datada de 2010, com área total construída de 599,31m², a qual não se encontra averbada na matrícula, tendo sua existência sido constatada in loco e junto aos registros da Prefeitura. Segundo apurado em diligência, o imóvel é residencial, composto por apartamentos destinados à locação, encontrando-se ocupado. A edificação foi enquadrada em estado de conservação nível F (entre reparos simples e importantes). Avaliado em 19 de novembro de 2024, sendo o terreno estimado em R$ 600.000,00 e a benfeitoria em R$ 880.000,00, perfazendo o valor total de

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.