Direitos do Apartamento Parque Residencial Los Álamos, A.P. 93m², Campo Belo, São Paulo/SP · 94 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL: Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, integrante do condomínio denominado Parque Residencial Los Álamos, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.281, no Bairro Campo Belo, 30º Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa de 93,520m², a área de uso comum de 66,680m², e a área total de 160,200m², equivalente a uma fração ideal de 1,0510% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; sendo que da área total, 103,271m² são em áreas cobertas edificadas e 56,929m² em áreas descobertas. Cadastrado na Municipalidade sob nº 086.011.0080-5. Objeto da Matricula n° 210.042 do 15° Oficial Registro de Imóveis de São Paulo. AVALIAÇÃO: R$ 533.239,00 (quinhentos e trinta e três mil duzentos e trinta e nove reais), para julho de 2025, que será atualizada até o início do leilão. ONUS: Débito exequente (divida condominial): R$ 10.986,37 para agosto de 2026, que será atualizado até o efetivo leilão. Débitos Tributários: Não constam até setembro de 2026 débitos vinculados ao imóvel, conforme certidão negativa de débitos. Ônus na Matricula do imóvel: AV/4 – Penhora Exequenda. Situação: Ocupado. Recursos: Não consta nos autos

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.