Imóvel urbano com AC 115,38 m² em Chapada dos Guimarães/MT. · 115 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote 01: Um Imóvel Residencial Urbano, Unidade Autônoma nº 01, Condomínio Chateu Samambaia, Rua das Figueiras, Portal da Samambaia, Chapada dos Guimarães/MT, área privativa construída de 115,38m², contendo no pavimento térreo: Sala de estar, lavabo, escada, cozinha, varanda, área de serviço, estacionamento para 02 veículos, e pavimento superior: hall, 0-3 dormitórios, 02 banheiros e 02 sacadas. Limites e confrontações descritos na matrícula nº 17.597, Livro 02, do 1º Tabelionato e Registradoria Paixão, Comarca de Chapada dos Guimarães/MT. Ônus: Consolidação em favor da credora. AV-12: Indisponibilidade dos direitos pertencentes à devedora, oriunda dos autos nº 220-16.2023.5.23.0005; R-11: Penhora oriunda dos autos 1005412-80.2023.8.11.0041; AV-08: Indisponibilidade dos direitos pertencentes à devedora, oriunda dos autos nº 20-94.2023.5.23.0009. Valor de Avaliação: R$ 788.000,00 (setecentos e oitenta e oito mil reais) e valor da dívida atualizada no importe de R$ 503.759,90 (quinhentos e três mil e setecentos e cinquenta e nove reais e noventa centavos), cujo valor poderá ser atualizado até a data do encerramento do 2º leilão. Caso 1º e 2º leilões sejam negativos poderá a leiloeir

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.