IMÓVEL COMERCIAL, com 2 pavimentos e edícula, A.T 390m², A.C 470m², Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP · 470 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM: UM IMÓVEL COMERCIAL, POSSUINDO 470,00 M² DE A.C e TERRENO COM 390,00 M², anteriormente descrito como: Prédio situado na Rua da Paz, nº 2.059, e seus respectivo terreno consistente no lote 8 da quadra 44, da Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área de 390,00m2, medindo 10,00m de frente, 39,00m de um lado, dividindo com o lote 7, 39,00m de outro lado, dividindo com o lote 9, tendo nos fundos a mesma medida da frente, onde confronta com os lotes 10 e 11, sendo que a metragem da frente começa a 10,00m do cruzamento com a Rua Bento de Matos, antiga Rua 17. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 104): O imóvel possui dois pavimentos e um prédio anexo (edícula) nos fundos. No pavimento térreo: amplo salão, sala de estoque, depósito e escada de acesso. No pavimento superior: recepção, copa, três banheiros, sete estações de trabalho, sala de equipamentos, sala de reunião e sala de diretoria. Conta ainda com dois portões de acesso (pedestres e veículos) e três vagas de estacionamento. O prédio anexo serve de área de apoio, com vestiários e demais cômodos. Imóvel de padrão simples, anteriormente utilizado como laboratório. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrí

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.