Apartamento 149 m² - Centro Histórico - Porto Alegre - RS · 149 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

LOTE 38 – PORTO ALEGRE/RS – BAIRRO CIDADE BAIXA – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO Avenida João Pessoa nº 721, Apartamento nº 805, localizado no 7º andar ou 8º pavimento, no Edifício Jardim Redenção, Bairro Cidade Baixa. Área real privativa de 149,20m²; Área real de uso comum de divisão não proporcional de 15,21m²; Área de uso comum de divisão proporcional de 37,52m²; Área global de 201,93m²; Fração ideal equivalente de 0,021574 no terreno, dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Matr. 31.539 do 2º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formali

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.