Apartamento - Alameda Nothmann, 707 - Campos Elíseos - São Paulo/SP · 68 m²
Apartamento em leilão · 11º subdistrito Santa Cecília, São Paulo, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 13.469 do 2º CRI de São Paulo/SP Contribuinte: 008.022.0178-4 Valor de Avaliação: R$ 410.288,75 (em 09/2026 - será atualizado até a data do leilão) Como é De acordo com a convenção condominial a unidade tem sala, 2 dormitórios, corredor, banheiro, cozinha, quarto e w.c. de empregada e área de serviço. Não possui vaga de garagem. Pontos de atenção Depositário: Espólio de Messias Nunes Está pendente de registro o falecimento de Messias Nunes, cujo inventário está em andamento Proc. 1081845-77.2013.8.26.0100 - 8ªV. da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP. Débitos informados IPTU: Não há (em 09/2026) Condomínio: R$ 199.897,59 (em 08/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). Custos mensais IPTU Mensal: Isento (em 2026) Condomínio Mensal: R$ 410,99 (em 2026) Descri
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.