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Imóvel em Atibaia/SP · 5700 m²

Terreno em leilão · Atibaia, SP · Leilão extrajudicial

Terreno em leilão em Atibaia
TerrenoExtrajudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.132.494
AvaliaçãoR$ 1.887.489
Desconto40%
Preço por m²R$ 199/m²
Área5700 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Imóvel rural/chácara com lago e área de lazer em Atibaia. A propriedade possui acesso a partir da Estrada dos Pires, no encontro com a Estrada da Fazenda Pararanga, seguindo por cerca de 800 metros em via de terra de acesso local (com trecho pavimentado em frente ao imóvel). O imóvel conta com excelente infraestrutura e as seguintes benfeitorias: Edificações e Acomodações: Casa principal e sobrado residencial. Lazer e Convivência: Piscina, área de churrasqueira e lago na propriedade. Infraestrutura Técnica: Casa de máquinas para suporte e manutenção. Descrição Técnica: Fração ideal de 5.699.92m² (R.02) do imóvel da matrícula nº 70.363 do CRI de Atibaia/SP. Imóvel: Um terreno com a área de 68.357,27m², correspondente a gleba “02”, destacado de imóvel maior, remanescente da área 1, da Fazenda São Bento, localizada no Bairro do Rio Abaixo, zona rural e agrícola deste município e comarca de Atibaia/SP; compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Tem inicio no ponto 0, de onde segue confrontando com propriedade de Ruppert Engenharia Elétrica e Telecomunicações Liimitada, por uma distancia de 99,20m com Azimute de 208º49’, até encontrar o ponto 10; deste ponto segue coma

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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