Terreno Comercial de 1.083,00 m² – Centro - Sumaré (SP) · 1083 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Terreno Comercial de 1.083,00 m² – Região Central de Sumaré/SP – Matrícula nº 14.604 Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, nº 603, Centro, Sumaré/SP , constituído pelo Lote 024 da Quadra B, do loteamento Anauat Attallah , objeto da matrícula nº 14.604 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel possui área total de terreno de 1.083,00 m² , apresentando formato quadrangular, topografia plana, solo seco e firme, estando situado em esquina com duas frentes , para a Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah e para a Rua Máximo Biondo. Trata-se de localização estratégica na região central de Sumaré , em área classificada pelo Plano Diretor municipal como ZM – Zona Mista , onde são admitidas atividades como comércio em geral, escritórios, autarquias públicas, prestadoras de serviços, atividades diversas e residências. O imóvel encontra-se inserido em região plenamente urbanizada , com ruas pavimentadas e sinalizadas, calçadas, guias e sarjetas, além de redes públicas de energia elétrica, iluminação, telefonia fixa, abastecimento de água, esgoto e águas pluviais. A localização também é favorecida pela disponibilidade

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.