04 Prédios Resid. – 472,90m² á.contr./275m² á.t. – Guarulhos/SP · 95 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL : TERRENO situado na Alameda dos Pinheiros esquina com a Rua G, no JARDIM OLIVEIRA , perímetro urbano, consistente no lote 1 da quadra 4 , com a área de 275,00ms²., medindo 7,40ms. mais 3,00ms., em chanfro de frente para a Alameda dos Pinheiros, da frente aos fundos do lado direito onde confronta com a rua G, mede 23,00ms. mais 3,00ms. de chanfro; da frente aos fundos no lado esquerdo onde confronta com o lote 2, mede 27,60ms. e nos fundos, confrontando com a Viela 2, mede 10,40ms. De acordo com o laudo de avaliação, sobre a superfície do terreno encontram-se erigidas as construções (benfeitorias), de uso totalmente residencial, possuindo as construções pavimentos que variam de 2 a 3 pavimentos, com frentes para os atuais logradouros públicos da Alameda dos Pinheiros e Rua Meleiro (antiga Rua G). O imóvel possui 4 construções, sendo os seus acessos independentes e sem interligações internas entre si: CONSTRUÇÃO 1: Faz frente para a Alameda dos Pinheiros, número predial 338, possuindo construção residencial de 2 (dois) pavimentos e área construída de 94,80 m²; CONSTRUÇÃO 2: Faz frente para a Alameda dos Pinheiros e Rua Meleiro (antiga Rua G), número predial 338, possuindo con

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.