Galpão Comercial 3.637 m² - Vila São Judas Tadeu - Guarulhos - SP · 3637 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

MATRÍCULA Nº 4.688 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um imóvel situado neste município, no Bairro de Vila Rosália, antiga Vila Queiroz, perímetro urbano, formado por um terreno composto de 6 lotes de nºs 3, 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra 126, contíguos, cujo conjunto mede 47,00 m de frente para a Avenida Dr. Timóteo Penteado, antiga Estrada de Guarulhos, fazendo frente nessa extensão com os lotes 3, 4, 5 e 6; pelo lado direito de quem da referida avenida olha para o imóvel mede 50,00 m, dividindo com a Rua Acre onde também faz frente os lotes 7 e 8; pelo lado esquerdo mede 55,00 m e confronta com o lote nº 2, medindo nos fundos 45,00 m, sendo que os lotes 3 e 4 divisam com a Rua Maceió e os lotes 5 e 6 com o lote 7 e os lotes 7 e 8 com o lote 4, encerrando uma área total de 2.479,00 m². Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que o imóvel foi locado em favor de PONTO VEÍCULOS LTDA, cujo prazo da locação é de 20 (vinte) anos, com início em 01 de julho de 2010 e a terminar no dia 30 de junho de 2030, também fica assegurado à locatária, em caso de alienação do imóvel, o direito de preferência na compra do imóvel e à continuidade da locação, como determi

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.