TERRENO 1.162M² MORADA DOS COLIBRIS, LOTE 04, QUADRA H REPRESA GUARAPIRANGA · 1162 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

TERRENO 1.162M² MORADA DOS COLIBRIS, LOTE 04, QUADRA H REPRESA GUARAPIRANGA IMÓVEL : Um terreno, constituído pelo lote n° 04 da quadra H , da MORADA DOS COLIBRIS , zona urbana do DISTRITO DE EMBU GUAÇU, medindo de frente para a Rua A 15,00ms; da frente aos fundos do lado direito mede 61,10ms divisando com lote 05 da mesma quadra; do lado esquerdo da frente aos fundos mede 68,60ms. dividindo com o lote 03 da mesma quadra, e nos fundos mede 19,00ms divisando com Adriano e Sandra Ermete Ferro, totalizando a área 1.162,00ms2. Matriculado sob o n° 10.049, do CRI de Itapecerica da Serra/SP . Consta conforme R.02, hipoteca em favor de Adela Compañia de Inversiones Panamá S/A; conforme R.04, penhora do imóvel, no processo 2290/93, ação Trabalhista, em tramite no 1º Ofício da Justiça do Trabalho de Itapecerica da Serra, movida por ALCIDES VICENTE DUTRA; conforme Av.05, registro da penhora exequenda; e conforme AV.06, por decisão proferida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região São Paulo Fórum Trabalhista da Zona Sul São Paulo 17ª Vara do Trabalho (processo 717), foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de Armando Vasone Filho; AVALIAÇÃO DO LOTE: R$139.440,00 julho/2022 (fls.1362/

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.