Apartamento duplex no Morumbi com 290,56 m² · 291 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento Duplex nº 201, localizado no 20º andar e na cobertura ou 21º e 22º pavimentos do Edifício do Horizonte, integrante do empreendimento denominado Portal da Cidade, situado à Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, no Bairro do Morumbi, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 290,56 m², a área comum de divisão não proporcional de 119,965 m² correspondente a quatro vagas, indeterminadas na garagem coletiva para a guarda de igual número de veículos e um armário/depósito indeterminado localizados nos 2º e 1º subsolos, e a área comum de divisão proporcional de 138,695 m², perfazendo a área total construída de 549,220 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4787% no terreno do condomínio. Contribuinte: 170.196.0273-7. Débitos encontrados no site da Prefeitura Estadual: R$ 475.115,38 (julho/2025). Matrícula nº 230.573 do 11º CRI de São Paulo. Ônus: Consta no R.4, a penhora do imóvel pelo processo nº 0176474-64.1993.8.26.0002 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.7, a penhora da metade ideal do imóvel pelo processo nº 007360826.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.8, a penhora da metade ideal do imóvel pelo processo nº

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.