IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO PACAEMBU EM UBERLÂNDIA/MG · 70 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA DA GOIABA, Nº 129, BAIRRO PACAEMBU, EM UBERLÂNDIA/MG, DESIGNADO PELO LOTE 10, QUADRA 11, E SUAS BENFEITORIAS, COM TERRENO MEDINDO 250,00 M², ÁREA CONSTRUIDA AVERBADA DE 70 M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 83.976 DO 2º OFÍCIO DO C.R.I. DE UBERLÂNDIA/MG. SOBRE O TERRENO ENCONTRA-SE EDIFICADA UMA CASA RESIDENCIAL EM ALVENARIA, COM LAJE, COMPOSTA POR SALA, COZINHA, 03 QUARTOS, BANHEIRO SOCIAL E PEQUENA ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA COM 02 TANQUES PARA LAVAGEM DE ROUPAS. POSSUI GARAGEM COBERTA PARA DOIS VEÍCULOS, COM PISO EM CIMENTO GROSSO. O PISO INTERNO DA RESIDÊNCIA É REVESTIDO EM CERÂMICA, AS JANELAS SÃO EM VIDRO TIPO BLINDEX E A COZINHA NÃO POSSUI ARMÁRIOS PLANEJADOS. A COBERTURA DA RESIDÊNCIA É COMPOSTA POR TELHAS DE AMIANTO DO TIPO “366”, EXCETO A GARAGEM, QUE POSSUI COBERTURA COM TELHAS TIPO PLAN. O TERRENO POSSUI DECLIVE ACENTUADO, TENDO SIDO ATERRADO APENAS NA ÁREA DESTINADA À CONSTRUÇÃO DA RESIDÊNCIA E APRESENTA GRANDES RACHADURAS NOS CÔMODOS DOS FUNDOS, EM SENTIDO HORIZONTAL E DIAGONAL, INDICANDO POSSÍVEIS PROBLEMAS ESTRUTURAIS RELACIONADOS AO ATERRO OU AO MURO DE ARRIMO. CADASTRO MUNICIPAL Nº 00.01.020

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.