Bairro Nascente do Vale Verde (Lote A da Quadra 11) — Biritiba Mirim/SP

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Processo 1021294-41.2024.8.26.0361 - Procedimento Comum Cível - Família - A.A.M. - A.P.P. - Ante o exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos formulados na petição inicial e, em consequência, extinto o processo, com resolução de mérito, com fulcro no artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil, para o fim de: a) DETERMINAR a extinção do condomínio existente entre as partes sobre o imóvel situado no Bairro Nascente do Vale Verde (Lote A da Quadra 11), Município de Biritiba Mirim/SP, e ordenar a sua alienação judicial em hasta pública, nos termos do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 730 e seguintes do Código de Processo Civil, pelo valor de avaliação fixado nos autos de R$ 335.000,00 (trezentos e trinta e cinco mil reais) (fl. 178), a ser atualizado monetariamente até a data do leilão, repartindo-se o produto líquido da venda na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada condômino, resguardado o direito de preferência; b) RECONHECER o direito da autora à indenização em razão da ocupação exclusiva exercida pelo réu e CONDENAR o requerido ao pagamento de verba locatícia mensal à requerente, arbitrada em 0,5% (zero vírgula cinco por cento) do valor de aval

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.