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Apto 64m² | São Paulo-SP | Raízes Vila Prudente | Vila Prudente - 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses! · 64 m²

Apartamento em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em São Paulo
ApartamentoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 486.880
Preço por m²R$ 7.600/m²
Área64 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Apto 64m² | São Paulo-SP | Raízes Vila Prudente | Vila Prudente - 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680, Apto. 1805, Raízes Vila Prudente, Vila Prudente, SAO PAULO, SP, CEP: 03155-100 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64,06 m2 de área construída, 64,06 m2 de área privativa, 39,22 m2 de área comum. Matrícula(s): 254.535. Cartório: 6o CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 118.306.0592-4/Contribuinte: PROTEGIDO PELO SIGILO FISCAL. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27667 Área Privativa: 64.06 m2 Área Comum: 39.22 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 254.535 Cartório de Registro: 6o CRI SAO PAULO Inscrição na Prefeitura: 118.306.0592-4 IPTU Anual: R$ 804,48 Condomínio Mensal: R$ 1.181,22 Valor Avaliado: R$ 716.000,00 Valor Alvo: R$ 572.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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