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Apartamento - Rua Falcão Filho, 103 - Botafogo - Campinas/SP · 35 m²

Apartamento em leilão · Campinas, SP · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Campinas
ApartamentoJudicial
-20%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 128.814
Lance 2ª praçaR$ 103.051
AvaliaçãoR$ 128.814
Desconto20%
Preço por m²R$ 3.705/m²
Área35 m²
Data do leilão22/01/2027

📝 Descrição do lote

O que está à venda Tipo: Apartamento Você compra: Propriedade Endereço: Rua Falcão Filho, 103, Botafogo, Campinas, SP, 13.020-160 Ocupação: Ocupado Matrícula: nº 12.628 do 2º CRI de Campinas/SP Contribuinte/INCRA: 3414.34.39.0341.01120 Avaliação: R$ 112.000,00 (em 06/2023, será atualizada até a data do leilão) Depositário: Edson Martins Klinke Débitos informados IPTU: R$ 10.631,20 (em 11/2026) Descrição da matrícula Apartamento nº 156, do 15º andar, do EDIFÍCIO TIBIRIÇA, sito à Rua Falcão Filho, nº 103, composto de sala, dormitório, banheiro, hall de distribuição com armário embutido, cozinha e terraço, com uma área útil 34,77m² área comum de 14,33m², e uma área ideal de participação no terreno de 0,8530%, cujo terreno mede: 15,46m de frente para a rua Falcão Filho; do lado direito 24,5m mais 8,38m, mais 12,47m, confrontando com terreno do prédio nº 89 da citada rua, sendo que da última medida citada 3,8m faz frente para a Travessa Masini, do lado esquerdo 48,35m, confrontando com terreno do prédio 121 da Rua Falcão Filho, e no fundo 15m onde confronta com parte do terreno do prédio 62/76 da rua Culto à Ciência, com a área de 702,05m². Comissão do Leiloeiro: disponível no plano pag

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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