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Sala Comercial com 75,24 m² - Tucuruvi · 75 m²

Imóvel comercial em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Imóvel comercial em leilão em São Paulo
Imóvel comercialExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 225.000
Preço por m²R$ 2.990/m²
Área75 m²
Data do leilão01/11/2026

📝 Descrição do lote

Endereço: RUA PATAÍBA, 67, TUCURUVI Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 02342-040 Leiloeiro: disponível no plano pago Loja comercial (fachada ativa) nº 02, localizada no 2º subsolo do Subcondomínio integrante do Condomínio Verdant Parque Resort, com a área privativa e total 75,24m² e respectiva fração ideal no terreno. Composição da loja: 2 banheiros PNE e 1 vaga de garagem. Matrícula: 111252.2.0324581-25 - 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP Inscrição Municipal IPTU: 070.411.0143-6 (em área maior). Valor de Condomínio (mensal): R$ 162,37 Valor de IPTU: R$ 697,00 / ano Informações complementares: Loja fachada ativa numa das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo; A poucos metros do Trimais Places (complexo multiuso e shopping center) e das principais avenidas da Zona Norte com Fácil acesso e no entorno meios abundantes de transportes. Desocupada. Visitas deverão ser agendadas com o Leiloeiro: disponível no plano pago: Lance Mínimo: R$ 225.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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