Um imóvel com benfeitorias e construção, e uma área de 1.130m² · 7723 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: . a) Um imóvel denominado “Chácara”, situado na zona urbana desta cidade, à margem da linha férrea da Rede Ferroviária Federal S/A, com uma área de terras contendo 7.722,50m², designada pela letra “A” da Planta existente, que assim se descreve e se caracteriza, ou seja, frente irregular composta dos seguintes segmentos: 41,80m em linha reta; 3,90m à 90º desse segmento; 12,10m à 90º desse segmento; 1,10m à 90º desse segmento; 5,50m à 90º desse segmento; 4,80m a aproximadamente 100º desse segmento; 50,00m a aproximadamente 95º desse segmento; pelo lado direito, divisando com a área “B” da citada Planta em dois segmentos não alinhados, medindo 22,00 e 25,00m; pelos fundos divisando com o Rio Paraíba do Sul em segmentos não alinhados medindo 10,00m, 35,00m, 16,00m, 35,00m, 40,00m e 11,00m e pelo lado esquerdo divisando com a servidão do porto das ilhas, medindo 68,00m, perfazendo a área total de 7.722,50m² de terras, com todas as benfeitorias e construções existentes, especialmente em conjunto de cinco (5) prédios próprios para armazém e outras atividades, situado na Estrada Cambuci/Portela, 1º Distrito, bairro Cooperativa, Cambuci/RJ Inscrição Municipal 01.1.066.0421.001.1.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.