Uma área de terrenos, com a superfície de 4.525,50m² Sobre o respectivo terreno encontra-se construído um Posto de Gasolina · 4526 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Uma área de terrenos, com a superfície de 4.525,50m², com formato irregular, situada na esquina formada pela Av. Heraclides de Lima Gomes, com a rua João Antonello, zona urbana do Município de Boa Vista do Incra, com as seguintes medidas e confrontações: ao Sudeste, por uma linha retaque mede 59,43m e faz frente para a Av. Heraclides de Lima Gomes; ao Noroeste, por um segmento reto que mede 71,43m, confronta com o imóvel de Lucia Teresinha Miranda Barbosa; ao Leste, por uma linha reta que mede 70m de extensão e faz frente com a rua João Antonello; e, ao Oeste, por uma linha quebrada com três segmentos retos, que inicia na Av. Heraclides de Lima Gomes e segue no Sentido Sul/Norte e mede 39,55m e deste segue no sentido Nordeste/Sudoeste, com a extensão de 12m e confronta com imóvel da Cooperativa Tritícola de Produtores Cruzaltenses Ltda; e daí, segue no sentido Sul/Norte e mede 30,45m, confrontando neste segmento com imóvel de Lúcia Teresinha Miranda Barbosa. Mat. 39.088 do CRI de Cruz Alta/RS. Sobre o respectivo terreno encontra-se construído um Posto de Gasolina, com cobertura e salas, um local de lavagem de veículos e uma casa de alvenaria, totalizando aprox. 360,37m²

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.