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Apto 117m² | Nilópolis-RJ | Centro | 3 Dorms - Próx. ao Parque Natural do Gericinó - Financiamento até 420 Meses! · 117 m²

Apartamento em leilão · Nilópolis, RJ · Leilão extrajudicial

Apartamento em leilão em Nilópolis
ApartamentoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 120.800
Preço por m²R$ 1.031/m²
Área117 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Apto 117m² | Nilópolis-RJ | Centro | 3 Dorms - Próx. ao Parque Natural do Gericinó - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo RUA CAPITÃO ANTÔNIO MANOEL DE MELO,, 11, APTO 101, CENTRO, Nilópolis, RJ, CEP: 26525-000 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 117,19 m2 de área construída, 117,19 m2 de área privativa. Matrícula(s): 19.369. Cartório: 1° CRI DE NILOPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 00148124/Contribuinte: CNPJ: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23251 Área Privativa: 117.19 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 19.369 Cartório de Registro: 1° CRI DE NILOPOLIS Inscrição na Prefeitura: 00148124 IPTU Anual: R$ 1.888,14 Valor Avaliado: R$ 211.000,00 Valor Alvo: R$ 120.800,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADO

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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