Terreno urbano nº 03, quadra nº 24, com a área de 1.203,50m², localizado na rua 15 de Novembro, distante 40m da rua São Nicolau, na cidade de Alegria/RS · 1204 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Terreno urbano nº 03, quadra nº 24, com a área de 1.203,50m², localizado na rua 15 de Novembro, distante 40m da rua São Nicolau, na cidade de Alegria/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terreno nº 02, medindo 29,50m; ao Sul, com terreno nº 06, medindo 5m e sua fração medindo 24,50m; ao Leste, com o terreno nº 12, medindo 30m; e, ao Oeste, com a rua 15 de Novembro, medindo 30m. Mat. 17.588 do CRI de Três de Maio. Foi construído sobre o imóvel, localizado na rua 15 de Novembro, 926, na cidade de Alegria/RS, um prédio comercial e residêncial, em alvenaria com a área de 244,80m² (Benfeitoria averbada). No prédio funcionam no pavimento térreo um Posto de Combustíveis, no segundo piso existe um apartamento residencial com dois quartos, sala e cozinha. Este prédio é todo de alvenaria, com lajes de concreto entre os pisos e forro superior. O Telhado tem a estrutura de madeira com telhas de fibrocimento de 6mm. A parte onde se localizam as bombas de combustíveis é toda coberta com telhas zincadas e sua estrutura é metálica. O Piso em frente ao posto e lanchonete é todo de concreto alisado. As aberturas externas de todo o prédio (portas e janelas) são todas metálicas

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.