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Casa de 162m² com terreno de 360m² em Arroio do Meio/RS. Ótima localização no bairro São Caetano. Financiamento em até 420 meses! · 162 m²

Casa em leilão · Arroio Do Meio, RS · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em Arroio Do Meio
CasaExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 306.000
Preço por m²R$ 1.889/m²
Área162 m²
Data do leilão17/11/2026

📝 Descrição do lote

Casa de 162m² com terreno de 360m² em Arroio do Meio/RS. Ótima localização no bairro São Caetano. Financiamento em até 420 meses! Endereço Completo RUA DAS OLIVEIRAS, 314, SÃO CAETANO, Arroio do Meio, RS, CEP: 95940-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360,18 m2 de área de terreno, 162,72 m2 de área construída. Matrícula(s): 11.760. Cartório: 1° CRI DE ARROIO DO MEIO. Inscrição da Prefeitura: 64840/Contribuinte: 984.264.780-34. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: OCUPADO Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25045 Área Terreno: 360.18 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 11.760 Cartório de Registro: 1° CRI DE ARROIO DO MEIO Inscrição na Prefeitura: 64840 IPTU Anual: R$ 3.400,00 Valor Avaliado: R$ 435.000,00 Valor Alvo: R$ 306.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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