APARTAMENTO Und 305 - Bloco 01 - Condomínio Parque Rosário do Sul na cidade de Ribeirão Preto/SP · 49 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 164.994 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : Unidade autônoma designada como apartamento n° 305 (trezentos e cinco), localizada no 3° pavimento ou 2° andar do bloco 1 do Parque Rosário do Sul, situado na Rua João Mobiglia, 325, nesta cidade, que possui a área privativa de 49,240 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 47,469 metros quadrados, totalizando a área de 96,709 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3157427% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e previsão de elevador; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento n° 307, e lado esquerdo com apartamento n° 303. A unidade tem como acessória a vaga de garagem n° 12, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área de uso comum de divisão proporcional de 1,205 metros quadrados, totalizando a área de 13,705 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0080154% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob n 301.013. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 21.321,33 metros quadrados e tem sua convenção condominial registra

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.