Terreno, A.T 6.500m², SENDO APENAS 399 m² de área útil, Santa Luzia, Ribeirão Pires/SP · 6500 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM: O terreno, situado no município da Estância Turística de Ribeirão Pires, que faz frente para a Rua Particular que dá acesso a Igreja Santa Luzia e parte da Avenida Francisco Monteiro e vai até o córrego existente na divisa com propriedade de Dionísio Correia; acompanhando essa Rua Particular, mede 126,00m em linha irregular, do lado direito com quem da Rua Particular olha para o terreno mede 38,00 m, confrontando com o remanescente da propriedade de Adina Nicolini Ferreira, Manoel Ferreira ou Manoel Gonçalves Ferreira, até encontrar com a divisa, propriedade de Anacleto Nicolini daí deflete para à esquerda e segue por 20,00m , daí deflete para à direita e segue por 29,50m confrontando sempre com a propriedade de Anacleto Nicolini; do lado esquerdo, sobe acompanhando as sinuosidades de um córrego numa extensão de aproximadamente 101,00m confrontando com propriedade de Dionísio Correia, e finalmente, nos fundos, da direita para a esquerda mede 21,85, confrontando com a propriedade de Anacleto Nicolini encerrando a área de 6.500,00 m². O imóvel esse localizado a 37,00m do canto chanfrado da esquina formada pela Avenida Francisco Monteiro com a Rua Particular. Conforme laudo (fls.

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.