LOJA COMERCIAL COM 696 m² E 5 VAGAS – ARQ VILA MARIANA – SÃO PAULO/SP · 696 m²
Imóvel comercial em leilão · São Paulo, SP · Leilão extrajudicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
Excelente oportunidade comercial em localização privilegiada, a poucos metros do Metrô Santa Cruz! Ampla loja comercial com 696 m² e 5 vagas de garagem, localizada no moderno Condomínio ARQ Vila Mariana, na esquina das ruas Afonso Celso e Jorge Tibiriçá, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O empreendimento possui arquitetura contemporânea e reúne unidades residenciais, espaços destinados a serviços e lojas comerciais, proporcionando um ambiente com potencial de circulação de moradores, consumidores e profissionais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado em região com excelente infraestrutura urbana, próximo a importantes polos comerciais, hospitalares e educacionais, destacando-se: Metrô Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás): aproximadamente 450 metros; Shopping Metrô Santa Cruz: aproximadamente 300 metros; Hospital Santa Cruz: aproximadamente 200 metros; Colégio Marista Arquidiocesano: a poucos minutos de caminhada; Hospital São Paulo: aproximadamente 900 metros; ESPM e Centro Universitário Belas Artes: aproximadamente 1,1 km. A região também oferece fácil acesso à Rua Domingos de Morais, Avenida Jabaquara e importantes corredo
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.