Apartamento na Qne 06 - Taguatinga/DF · 88 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Apartamento nº 103, Lote 01, Quadra QNE 06, Taguatinga, Distrito Federal. Área real privativa de 78,210², área real comum de divisão proporcional de 9,403², totalizando 87,613m² (conforme AV. 07 da matrícula nº 349314 do 3º Ofício do Registro Imobiliário do DF). Conforme o Laudo de Avaliação (ID 286157678), emitido em 06 de agosto de 2026, o apartamento é composto por sala, dois quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e um quarto com banheiro (dependência completa de empregada – DCE). As janelas da sala e dos quartos possuem vista para a via pública, na lateral do edifício. A janela do quarto com acesso pela área de serviço é voltada para espaço interno, semelhante a uma área de ventilação do prédio. O piso da sala, do corredor e dos quartos é revestido em taco de madeira. Já os pisos dos banheiros, da cozinha e da área de serviço são revestidos em cerâmica. As paredes do banheiro social são revestidas em cerâmica, enquanto as paredes da cozinha, da área de serviço e do banheiro da DCE possuem revestimento em azulejo antigo. O imóvel não possui armários planejados. O imóvel encontra-se em edifício de uso misto, de construção antiga, composto por lojas no térreo e quatro

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.