Casa localizada na cidade de Jaraguá do Sul/SC - EXTRAJUDICIAL · 360 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Casa de uso residencial situada na Rua Ovídio Spezia, nº 444, Bairro Três Rios do Sul (Lote 90 do Loteamento Jardim Europa), na cidade de Jaraguá do Sul/SC, CEP 89.254-207, com terreno de 360,00 m² e área construída de 259,25 m². Inscrição do imóvel nº 4954826.094.000155.001.001. Matrícula nº 62.287 do CRI de Jaraguá do Sul/SC. Terreno e área construída: Terreno: 360,00 m², plano e de formato regular, com frente de 15,00 m para a Rua Ovídio Spezia (denominação atual da antiga Rua 1311-Sem Nome, conforme AV.1 da matrícula), lateral esquerda de 24,00 m com o lote 91 e fundos com o lote 89 Área construída: 259,25 m², em alvenaria, em dois pavimentos, construída em 2022 (Habite-se nº 442/2022, averbado na matrícula em 06/02/2023, AV.7) Avaliação: valor de mercado de R$ 1.800.000,00, segundo o parecer técnico de avaliação. Condições do leilão extrajudicial: Lance inicial: R$ 1.051.000,00. Incremento de lance: R$ 5.000,00 Encerramento em 17/11/2026, às 14h (horário de Brasília). Lance feito nos últimos 3 minutos prorroga o prazo em mais 3 minutos Venda ao maior lance, condicionada à aprovação do vendedor, que analisa a oferta em até 3 dias úteis após o leilão O imóvel não tem débitos de

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.