Fração de 20,69%, de 3,741886ha, da propriedade rural denominada Fazenda São Tomaz, no lugar cachoeirinha, zona rural de Rio Verde/GO · 37419 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Lote 01: Fração de 20,69%, de 3,741886ha, da propriedade rural denominada Fazenda São Tomaz, no lugar cachoeirinha, zona rural de Rio Verde/GO. Limites e Limites e confrontações descritos na matrícula nº 92.378, Livro 02 do Cartório de Registro de Imóveis, Título e Documentos da Cidade de Rio Verde/GO. Ônus: consolidação em favor da credora; reserva legal (AV-03); servidão (AV-02). Valor de Avaliação: R$ 1.175.804,59 (um milhão e cento e setenta e cinco mil e oitocentos e quatro reais e cinquenta e nove centavos), e valor atualizado da dívida R$ 1.030.450,76 (um milhão e trinta mil e quatrocentos e cinquenta reais e setenta e seis centavos). Caso 1º e 2º leilões sejam negativos poderá a leiloeira, mediante autorização do credor, pelo prazo de 24 horas úteis do encerramento, receber propostas a partir de 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, para deliberação do credor. Os devedores poderão exercer o direito de preferência a que se refere a Lei 9.514/97 e suas alterações, mediante quitação do débito até 2h antes do encerramento do leilão, sendo devido nesse caso, 5% de honorários em favor da leiloeira, apurados sobre o valor da dívida atualizada, quais deverão ser pagos

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.