Casa - Rua Professor Júlio Bruno, 36 - Jardim São Carlos 5 · 30 m²
Casa em leilão · São Carlos, SP · Leilão judicial
💰 Valores
📝 Descrição do lote
O que está à venda Você compra: Propriedade Matrícula: nº 70135 do CRI de São Carlos/SP Contribuinte: 10313009001 Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) Como é Sobre o terreno foi edificada uma casa de moradia, de aproximadamente 30m² (quarto, sala, cozinha e banheiro), uma edícula/casa nos fundos, de aproximadamente 50m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), uma pequena edificação para fins comerciais, de aproximadamente 25m² (dois cômodos e um banheiro) e uma área utilizada como quintal/garagem descoberta. Pontos de atenção Depositário: Erasmo Fidencio de Godoy Débitos informados IPTU: R$ 4.311,84 (em 09/2026) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." Descrição da matrícula Uma casa de moradia, Tipo AC-1-30, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e uma área construída de 30,29 m²,
📍 Localização e mapa
⚖️ Análise e parecer
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✅ O que checar antes de dar um lance
Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.