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Cessão de Direitos Sobre Casa com 110,00 m² - Picada · 110 m²

Casa em leilão · Araruama, RJ · Leilão extrajudicial

Casa em leilão em Araruama
CasaExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 300.000
Preço por m²R$ 2.727/m²
Área110 m²
Data do leilão01/11/2026

📝 Descrição do lote

Endereço: RUA 10, 25, PICADA Cidade: ARARUAMA Estado: RJ Leiloeiro: disponível no plano pago Cessão de Direitos sobre o imóvel constituído pela Casa residencial inacabada e respectivo terreno, com áreas totais: Construída estimada de 110m² e terreno com 360m², constituído pelo lote 25 da quadra 10, localizado no loteamento Residencial Collynas Park, no local denominado Picada e Mandado.  Composição do imóvel: contendo: 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar ampla, cozinha funcional, banheiro social moderno e vaga de garagem. Estágio da obra: 90% concluída. Venda no estado em que se encontra, conclusão da obra por conta do comprador. Informações sobre o condomínio: Condomínio com infraestrutura completa, incluindo área de lazer com parquinho, salão de jogos, piscina, quadras poliesportivas, campo de futebol, salão de festa, churrasqueiras, restaurante, sauna e portaria 24 horas. Matrícula: 46.988 (em área maior) - RI do 2º Ofício local Número de Inscrição Municipal: 1.03.72.010.0025.01. Valor IPTU: R$ 420,00/ano. Valor do condomínio: R$ 298,00 / mês. Observações:  a) Caberá ao comprador buscar junto aos órgãos competentes a regularização e desmembramento físico e documental d

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

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Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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