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Apartamento 721 - 97,92m² - Salvador/BA · 98 m²

Apartamento em leilão · sub-distrito da Vitória, Salvador, BA · Leilão judicial

Apartamento em leilão em Salvador
ApartamentoJudicial
-25%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 400.000
Lance 2ª praçaR$ 300.000
AvaliaçãoR$ 400.000
Desconto25%
Preço por m²R$ 4.085/m²
Área98 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Apartamento nº. 721 c/ a área privativa de 97,92m², área comum de 53,56m², área total de 151,48m², do tipo F, integrante do prédio denominado Edifício Atlantic Apart Service, situado na Rua Doutor João Garcez Fróes, 200, no sub-distrito da Vitória, Salvador/BA, com vagas vinculadas ao apartamento de número 36 e 37, com a área privativa de 12,83m², área real comum de 5,72m², área real total de 18,55m². Imóvel objeto da Matrícula nº 41.930 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrição municipal nº 490.375-7. (Proc. 0071746-56.2013.8.05.0001) Obs.: O imóvel é composto no 1º pavimento de 1 suíte e 1 sala; no 2º pavimento de 1 sala, 1 quarto, banheiro e cozinha; no 3º pavimento possui um terraço com churrasqueira. O apartamento encontra-se em péssimo estado de conservação, em estado periclitante e sem condições de moradia, com piso estragado, paredes descascadas, infiltrações, forro de gesso desabado e escada externa se desfazendo.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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