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Imóvel Comercial de 889m² - Bauru-SP · 889 m²

Imóvel comercial em leilão · Centro, Bauru, SP · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Bauru
Imóvel comercialJudicial
-25%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 1.509.272
Lance 2ª praçaR$ 1.131.954
AvaliaçãoR$ 1.500.000
Desconto25%
Preço por m²R$ 1.698/m²
Área889 m²
Data do leilão19/11/2026

📝 Descrição do lote

Número do Processo: 0009933-50.2002.8.26.0576 Ação: Ação Monitória Comarca: São José do Rio Preto - SP Vara: 7ª Vara Cível Juiz: GISLAINE DE BRITO FALEIROS VENDRAMINI Autor: Rosangela Maria Vilela Camargo Réu: Jose Roberto Conte Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2166: “ TRÊS PRÉDIOS de tijolos e UM BARRACÃO de madeiras, a saber: um prédio assobradado, para comércio e moradia, de tijolos, e concreto, coberto com telhas, com um pavimento térreo e outro superior, dotado de instalações elétricas e sanitárias, sob nºs 9-5 e 9-11 da rua 1º de agosto, fazendo esquina com a rua Antônio Alves; um prédio térreo, velho, de tijolos, coberto com telhas constituído de um salão para comércio, sob nº 9-21 da rua 1º de Agosto; um prédio térreo, velho, de tijolos, coberto com telhas, contendo sete cômodos e instalações elétricas e sanitárias, sob nº 9-33 da rua 1º de Agosto; e o barracão de madeira, coberto com telhas no quintal; e o respectivo TERRENO que lhes é comum, cadastrado na Prefeitura sob nº 1/24/8, de domínio pleno, todo fechado por paredes e muros, medindo 44,00 metros de frente para a citada rua 1º de Agosto; 44,00 metros no

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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