Edificação coml/res. c/ 430,48m² - Guajará-Mirim/RO · 430 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Edificação comercial/residencial com aproximadamente 430,48m² (280,00m² comercial e 150,48m² residencial), terreno medindo aproximadamente 350,00m², lote n.º 20, da quadra 82, atual quadra 64, Setor 02, situado na Avenida Leopoldo de Matos, n.º 1486, esquina com a Avenida Santos Dumont, Bairro Tamandaré, em Guajará-Mirim/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 8.053 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guajará-Mirim/RO. (Proc. 7004547-90.2024.8.22.0015) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Estado de conservação entre regular e ruim: área comercial com pintura desgastada, piso cerâmico com desgaste acentuado, paredes deterioradas necessitando reparos, instalações elétricas aparentes e sem modernização recente, e ambiente geral carecendo de limpeza e manutenção; área residencial em estado regular. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Rodobens Administradora de Consórcio Ltda. OBSERVAÇÃO QUANTO À ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelos Executados, o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato d

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.