Imóvel Comercial c/ 768 m² A.T/573,80 m² A.C. – Sumaré (SP) · 574 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

IMÓVEL COMERCIAL COM LOJA E OFICINA – 768 M² DE TERRENO E 573,80 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Rua Marcelo Pedroni, nº 401, Jardim São Paulo, na região central de Sumaré/SP , constituído pela reunião dos Lotes 5, 6 e 7 da Quadra 9, correspondentes às matrículas nºs 2.903, 2.904 e 2.905 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel possui área total de terreno de 768,00 m² , com formato quadrilátero, aproximadamente 31,50 metros de frente e fundos e laterais de 24,00 e 25,00 metros, conforme as matrículas. A área encontra-se perfeitamente delimitada por muros e portões, apresentando topografia predominantemente plana , com pequeno aclive nos fundos. Localizado em região central e urbanizada de Sumaré , o imóvel está inserido em área classificada pelo Plano Diretor como Zona Mista , com ampla diversidade de atividades comerciais e de serviços em seu entorno, incluindo lojas, oficinas, restaurantes, escritórios, drogarias e outros estabelecimentos. A localização conta com completa infraestrutura urbana, incluindo ruas pavimentadas e arborizadas, calçadas, guias e sarjetas, energia elétrica, iluminação

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.