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30,70 HECTARES DE IMÓVEL RURAL EM PATOS DE MINAS/MG, GEORREFERENCIADA · 1228084 m²

Imóvel rural em leilão · ZONA RURAL, Patos de Minas, MG · Leilão judicial

Imóvel rural em leilão em Patos de Minas
Imóvel ruralJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 286.000
Lance 2ª praçaR$ 143.000
AvaliaçãoR$ 286.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 0/m²
Área1228084 m²
Data do leilão03/12/2026

📝 Descrição do lote

Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 25% DE UMA SORTE DE TERRAS, DIVIDIDA, SITUADA NA FAZENDA BOM SUCESSO, ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE PATOS DE MINAS/MG, COM ÁREA DE 122.80.84 HECTARES (ÁREA PENHORADA EQUIVALENTE A 30,70 HECTARES), COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 10.639 DO 3º OFÍCIO DO CRI DE PATOS DE MINAS/MG (REGISTRO ANTERIOR: 84.766 DO C.R.I DO 1º OFÍCIO DE PATOS DE MINAS). O IMÓVEL APRESENTA TOPOGRAFIA IRREGULAR E APARENTEMENTE BAIXA FERTILIDADE DO SOLO, COM APROXIMADAMENTE 40 HECTARES FORMADOS EM PASTAGEM, COM O RESTANTE COMPOSTO POR MATA NATIVA E CAMPOS NATURAIS. POSSUI COMO BENFEITORIAS, UMA CASA DE CASEIRO COMPOSTA POR 3 QUARTOS, SALA, COZINHA E BANHEIRO, COM PISO DE CIMENTO LISO E COBERTURA EM TELHAS TIPO PLAN; UMA CASA-SEDE COMPOSTA POR 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, COZINHA E BANHEIRO SOCIAL, CONSTRUÍDA EM MADEIRA, COM PISO, PAREDES E FORRO EM MADEIRA CUMARU, SENDO OS BANHEIROS REVESTIDOS EM CERÂMICA; ALÉM DE UM CURRAL COM BARRACÃO COBERTO.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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