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IMÓVEL | TERRENO 362 M² | RUA CARMELO | BOA VISTA/RR · 362 m²

Terreno em leilão · Boa Vista, RR · Leilão judicial

Terreno em leilão em Boa Vista
TerrenoJudicial
-50%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 172.500
AvaliaçãoR$ 345.000
Desconto50%
Preço por m²R$ 477/m²
Área362 m²
Data do leilão30/11/2026

📝 Descrição do lote

IMÓVEL | TERRENO 362 M² | RUA CARMELO | BOA VISTA/RR DESCRIÇÃO PARA CADASTRO DESCRIÇÃO DO BEM IMÓVEL – Lote de terras urbano nº 08, da Quadra nº 111, situado à Rua Carmelo, nº 1471, Bairro Pintolândia, zona 14, Boa Vista-RR, esquina com a Rua Cézar Nogueira Júnior, CEP nº 69316-778, Loteamento Pintolândia I, patrimônio municipal nº 01.14.111.0008.001.5, área do terreno 362,00m2 e área construída cadastrada 60,00m2, correspondente à residência. O imóvel possui os seguintes limites e metragens: Frente com a Rua Carmelo, medindo 10,00 mais 5,00 metros de canto morto; Fundos com parte do lote nº 07, medindo 15,00 metros; Lado Direito com o lote nº 09, medindo 30,00 metros e Lado Esquerdo com a Rua Cézar Nogueira Júnior (antiga Rua Nº7), medindo 25,00 mais 5,00 metros de canto morto, ou seja, a área total de 437,50m2 e perímetro de 90,00 metros lineares, conforme planta e memorial descritivo. Existe um galpão comercial voltado para a Rua Carmelo, benfeitoria que não consta da área construída cadastrada. Em razão da inexistência de planta arquitetônica, projeto aprovado ou levantamento métrico atualizado, a área construída do galpão foi estimada visualmente em aproximadamente 150,00 m2,

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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