Apartamento Duplex (cobertura), A.P. 425m², 2 suítes, piscina, churrasqueira, área gourmet, Parque da Mooca, São Paulo/SP · 425 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

Descrição: Matrícula nº 128.841 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento duplex de cobertura n° 121, localizado no 12°/13° pavimentos do Edifício Conde de Bragança, situado à Praça Visconde de Souza Fontes, n° 255, no 26° Subdistrito – Vila Prudente, contendo a área privativa de 425,29m², a área comum de 314,56m² e a área total de 739,85m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 10,1600%, ficando esclarecido que na área privativa deste apartamento está incluído a área correspondente a um depósito localizado no 1° ou 2° subsolo. O terreno onde acha-se construído o Edifício, encerra a área de 1.596,96m². Cadastro Municipal sob nº 032.129.0104-7 LOCALIZAÇÃO: (apartamento nº 121) situa-se na Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 – Condomínio Edifício Conde de Bragança – Parque da Mooca - São Paulo – S.P., constituído por terreno (fração ideal) e benfeitorias. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um apartamento avaliando n° 121 integrante do – Condomínio Edifício Conde de Bragança, segundo consta na matrícula nº 128.841 do 6º Cartório de Notas de São Paulo (fls. 34/41), possui área privativa de 425,29 m2 e área total de 739,85m². Trata-se de um apartamento duplex de

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.