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02 Salas Comercias 349,13m² - Terreno 355m² - Araguaína/TO · 349 m²

Imóvel comercial em leilão · Araguaína, TO · Leilão judicial

Imóvel comercial em leilão em Araguaína
Imóvel comercialJudicial
-40%

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.232.000
AvaliaçãoR$ 3.720.000
Desconto40%
Preço por m²R$ 6.393/m²
Área349 m²
Data do leilão25/11/2026

📝 Descrição do lote

02 Salas Comerciais c/ área de 349,13m², terreno c/ área de 355m², lote nº 14, da quadra nº 35, situado na Avenida Cônego João Lima, nº 2.339, Araguaína/TO. Inscrição Municipal nº 17003500141, Inscrição Cadastral nº 0006.0035.0014.0233.0001. CRI local sob o n° 34.108. (Proc. 0020776-29.2020.8.27.2706) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA : No terreno há uma edificação comercial com área construída de aproximadamente 349,13m² (conforme medição atualizada realizada pela Prefeitura Municipal para cálculo do IPTU), contendo duas salas comerciais com três portas em blindex na frente, piso em cerâmica, 2 banheiros sociais, forro de gesso, cobertura de telha de amianto/zinco e pintura padrão. A região é ocupada por estabelecimentos comerciais nas proximidades, com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água, energia elétrica e telefonia, com relevo plano. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Cônego João Lima, nº 2.339, Quadra 35, Lote nº 14, Setor Central, Araguaína/TO, CEP 77804-900.

📍 Localização e mapa

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⚖️ Análise e parecer

🔒 BidScore, análise de mercado e parecer jurídico Nossa nota de 0 a 10 da viabilidade, quanto o imóvel vale de verdade no bairro e o raio-X jurídico (ocupação, dívidas e ônus na matrícula).

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