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Apartamento no "Condomínio Edifício Itapoama" - Vila Suzana - São Paulo/SP · 298 m²

Apartamento em leilão · Vila Suzana, São Paulo, SP · Leilão extrajudicial

Sem foto disponível
ApartamentoExtrajudicial

💰 Valores

Lance mínimoR$ 2.757.101
Preço por m²R$ 9.264/m²
Área298 m²
Data do leilão24/11/2026

📝 Descrição do lote

APARTAMENTO Nº 51 , localizado no 5º andar do BLOCO I do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPOAMA, situado na Avenida Giovanni Gronchi nº 4.060, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 297,60 m², garagem com 81,00 m², área comum de 145,10 m² e área total construída de 523,70 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,281% ou 0,03281 no terreno. Conforme AV-3, consta que o EDIFÍCIO ITAPOAMA foi construído e recebeu o nº 330 da Rua Dr. James Ferraz Alvim, conforme provam o Auto de Conclusão nº 148/79 de 14 de maio de 1979 e a Certidão de Emplacamento de 19 de fevereiro de 1979, ambos expedidos pela Prefeitura desta Capital. Conforme AV-8, o imóvel objeto da matrícula vem sendo lançado para efeito de pagamento de impostos sob a Inscrição Municipal: 171.179.0015-5. Imóvel objeto da Matrícula nº 9.019 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

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⚖️ Análise e parecer

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✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.

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