Estância Velha - Canoas/RS - Estância Velha - Canoas/RS · 165 m²

💰 Valores

📝 Descrição do lote

BEM O apartamento n° 402 do Edifício Schüller, com entrada pelo n° 4.568 da Av. Flores da Cunha, localizado no 39° andar ou 49º pavimento, de fundos de quem da dita avenida olha o prédio, constituído de hall de entrada, sala de estar jantar, três (3) dormitórios, circulação, depósito, dois (2) banheiros, cozinha e área serviço, com a área real total de 165,00m² correspondendo-lhe a fração ideal de 13,5% nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no respectivo TERRENO URBANO designado pela letra "C", constituído de partes dos lotes nos 02, 03 e 04, da quadra "45", do loteamento denominado "Vila Vista Alegre" , situada neste municipio, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: Av. José Brambila, Av. Flores da Cunha, Av. Marechal Rondon, rua Abram Lincoln e travessa Fernando Machado, distando 33,39m da esquina formada com a Av. José Brambila, com a área superficial de 420,00m2; medindo 12,00m de frente, ao Sul, à Av. Flores da Cunha, lado par da numeração; tendo nos fundos, ao Norte, a mesma largura de 12,00m onde entesta com parte do lote n° 05; dividindo-se, por um lado, na extensão de 35,00m da frente aos fundos, ao Oeste, com partes dos lotes 02 e 04;

📍 Localização e mapa

⚖️ Análise e parecer

✅ O que checar antes de dar um lance

Desconto sozinho não decide nada. O que decide é o preço real de mercado do bairro, os débitos que vêm junto (IPTU, condomínio, ônus na matrícula), a situação de ocupação e o risco jurídico do processo.